13 Rue Mengaud, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 910 €

de 3 339 € à 5 875 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 13 Rue Mengaud, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 910 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°18 et de 0.35 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1979,

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À propos du 13 Rue Mengaud, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Nègreneys.
1 niveau - 1 logement - 177 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0025 - Feuille 803AE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise et ancien couvent des Minimes à 295 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Minimes - Claude Nougaro à 190 mètres
- Métro Minimes Claude Nougaro - ligne B à 186 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 848 mètres
- Collège Nougaro à 338 mètres
- Lycée général et technologique Toulouse-Lautrec à 803 mètres
- Ecole maternelle publique Négreneys à 146 mètres
- Ecole élémentaire publique Claude Nougaro à 315 mètres

Ventes au 13 Rue Mengaud

Une vente a été recensée au 13 Rue Mengaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

14 décembre 2020

660 897 €(4 969 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•133 m²

13 Rue Mengaud, 31100 Toulouse

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Rue Mengaud dans son marché local

Prix du 13 Rue Mengaud par rapport à la voie

Sur Rue Mengaud, le prix moyen des maisons s'établit à 5 153 €/m². Avec un prix moyen de 4 910 €/m², le 13 Rue Mengaud se situe 4.72 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue Mengaud par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Mengaud se situe 26.91 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 80.32 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Frédéric Estèbe, 31100 Toulouse(4,608 €)

Rue Louis Vignes, 31100 Toulouse(4,650 €)

Rue d'Eylau, 31100 Toulouse(4,662 €)

Biens en vente à proximité du 13 Rue Mengaud

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue Mengaud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.