5 ter Rue Merlane, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 ter Rue Merlane, affiche un prix moyen de 5 161 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°4 mais supérieur de 7.32 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
À propos du 5 ter Rue Merlane, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Croix Baragnon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 1 local - 19 parkings - 895 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 815ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmes à 221 mètres
- - Métro Carmes - ligne B à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 987 mètres
- - Collège privé Saint-Thomas d'Aquin à 214 mètres
- - Université fédérale de Toulouse Midi-Pyrénées - Communauté d'universités et établissements à 483 mètres
- - Lycée professionnel privé Institut Myriam - Lycée des métiers de la mode, de la relation client et des services à 118 mètres
- - Ecole maternelle publique Fabre à 449 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Thomas d'Aquin à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 5 ter Rue Merlane
Aucune vente n'a été recensée au 5 ter Rue Merlane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 ter Rue Merlane dans son marché local
Prix du 5 ter Rue Merlane par rapport à la voie
Sur Rue Merlane, le prix moyen des appartements s'établit à 4 961 €/m². Avec un prix moyen de 5 161 €/m², le 5 ter Rue Merlane se situe 4.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 ter Rue Merlane par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 ter Rue Merlane se situe 45.26 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 107.1 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
