1 Rue Merly, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 478 €

de 4 440 € à 6 062 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

5 068 €

de 4 427 € à 7 106 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Rue Merly, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 5 478 €/m², supérieur de 5.37 % à celui du n°3 et de 0.79 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire.

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À propos du 1 Rue Merly, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Saint-Sernin.
3 niveaux - 1093 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0233 - Feuille 824AB, - Parcelle n°0232 - Feuille 824AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble dit anciens greniers du Chapitre Saint-Sernin ou ancien dortoir à 67 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Concorde à 154 mètres
- Toulouse Matabiau à 905 mètres
- Métro Jeanne d’Arc - ligne B à 288 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 546 mètres
- Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 18 mètres
- Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 229 mètres
- Lycée général et technologique Ozenne à 94 mètres
- Ecole maternelle publique Merly à 28 mètres
- Ecole primaire privée Sainte-Marie de Nevers à 39 mètres

Ventes au 1 Rue Merly

Les 0 ventes au 1 Rue Merly constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Rue Merly dans son marché local

Prix du 1 Rue Merly par rapport à la voie

Sur Rue Merly, le prix moyen des appartements s'établit à 5 272 €/m². Avec un prix moyen de 5 478 €/m², le 1 Rue Merly se situe 3.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue Merly par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Merly se situe 55.85 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 73.46 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Saint Sernin, 31100 Toulouse(5,223 €)

Rue Pouzonville, 31100 Toulouse(4,871 €)

Rue Saint Bernard, 31100 Toulouse(5,078 €)

Boulevard d'Arcole, 31100 Toulouse(4,713 €)

Biens en vente à proximité du 1 Rue Merly

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue Merly apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.