2 Rue Michel de Montaigne, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Michel de Montaigne, affiche un prix moyen de 4 581 €/m², inférieur de 6.81 % à celui du n°1 et de 6.83 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 2 Rue Michel de Montaigne, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Marché aux Cochons.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 802ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canal Du Midi à 258 mètres
- - Métro Canal du Midi - ligne B à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 469 mètres
- - Collège privé Sainte-Famille des Minimes à 164 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 446 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Nougaro à 310 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille des Minimes à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Michel de Montaigne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Michel de Montaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Michel de Montaigne dans son marché local
Prix du 2 Rue Michel de Montaigne par rapport à la voie
Sur Rue Michel de Montaigne, le prix moyen des maisons s'établit à 5 699 €/m². Avec un prix moyen de 4 581 €/m², le 2 Rue Michel de Montaigne se situe 19.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Michel de Montaigne par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 119 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Michel de Montaigne se situe 11.22 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 108.99 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.66 % sur 1 an et baissé de 7.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
