5 Rue Michel de Montaigne, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Michel de Montaigne, affiche un prix moyen de 4 715 €/m², supérieur de 11.47 % à celui du n°20.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Michel de Montaigne, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Marché aux Cochons à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 19 parkings - 568 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0530 - Feuille 802ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canal Du Midi à 280 mètres
- - Métro Canal du Midi - ligne B à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 489 mètres
- - Collège privé Sainte-Famille des Minimes à 186 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 467 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Nougaro à 316 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille des Minimes à 177 mètres
Ventes au 5 Rue Michel de Montaigne
Les 2 ventes au 5 Rue Michel de Montaigne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Michel de Montaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Michel de Montaigne, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Michel de Montaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Michel de Montaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Michel de Montaigne dans son marché local
Prix du 5 Rue Michel de Montaigne par rapport à la voie
Sur Rue Michel de Montaigne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 245 €/m². Avec un prix moyen de 4 715 €/m², le 5 Rue Michel de Montaigne se situe 11.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Michel de Montaigne par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Michel de Montaigne se situe 33.49 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 89.59 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Michel de Montaigne à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Michel de Montaigne est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 20.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
