10 Rue Michel-Eugène Chevreul, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Michel-Eugène Chevreul, affiche un prix moyen de 5 024 €/m², supérieur de 24.14 % à celui du n°17 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 292 logements et 18 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Michel-Eugène Chevreul, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Raymond IV à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
12 niveaux - 292 logements - 18 locaux - 406 parkings - 6157 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0689 - Feuille 822ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Toulouse à 154 mètres
- - Toulouse Matabiau à 302 mètres
- - Métro Raynal - ligne C à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 812 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 722 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 886 mètres
- - Lycée général et technologique Ozenne à 779 mètres
- - Ecole maternelle publique Matabiau à 248 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bayard-Matabiau à 133 mètres
Ventes au 10 Rue Michel-Eugène Chevreul
Les 7 ventes au 10 Rue Michel-Eugène Chevreul constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Michel-Eugène Chevreul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Michel-Eugène Chevreul, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Michel-Eugène Chevreul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Michel-Eugène Chevreul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Michel-Eugène Chevreul dans son marché local
Prix du 10 Rue Michel-Eugène Chevreul par rapport à la voie
Sur Rue Michel-Eugène Chevreul, le prix moyen des appartements s'établit à 4 428 €/m². Avec un prix moyen de 5 024 €/m², le 10 Rue Michel-Eugène Chevreul se situe 13.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Michel-Eugène Chevreul par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Michel-Eugène Chevreul se situe 42.16 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 100.96 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Michel-Eugène Chevreul à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Michel-Eugène Chevreul est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.16 € à 20.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
