12 Rue Mirepoix, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Mirepoix, affiche un prix moyen de 4 846 €/m², supérieur de 14.81 % à celui du n°7 mais inférieur de 14.09 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Mirepoix, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Rome à dominante résidentielle.
5 niveaux - 31 logements - 1296 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 818ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esquirol à 480 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1218 mètres
- - Métro Capitole - ligne A à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 505 mètres
- - Collège Pierre de Fermat à 212 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 314 mètres
- - Lycée général Pierre de Fermat à 197 mètres
- - Ecole maternelle publique le Béarnais à 197 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lakanal à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Mirepoix
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Mirepoix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Mirepoix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Mirepoix, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Mirepoix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Mirepoix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Mirepoix dans son marché local
Prix du 12 Rue Mirepoix par rapport à la voie
Sur Rue Mirepoix, le prix moyen des appartements s'établit à 4 813 €/m². Avec un prix moyen de 4 846 €/m², le 12 Rue Mirepoix se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Mirepoix par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Mirepoix se situe 37.2 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 94.85 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Mirepoix à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Mirepoix est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.72 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
