2 Rue Mirepoix, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Mirepoix, affiche un prix moyen de 4 916 €/m², inférieur de 1.82 % à celui du n°4 et du 2.69 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Mirepoix, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Saint-Rome à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 75 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 818ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esquirol à 384 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1273 mètres
- - Métro Capitole - ligne A à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 578 mètres
- - Collège Pierre de Fermat à 152 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 412 mètres
- - Lycée général Pierre de Fermat à 168 mètres
- - Ecole maternelle publique Lakanal à 206 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lakanal à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Mirepoix
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Mirepoix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Mirepoix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Mirepoix, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Mirepoix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Mirepoix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Mirepoix dans son marché local
Prix du 2 Rue Mirepoix par rapport à la voie
Sur Rue Mirepoix, le prix moyen des appartements s'établit à 4 813 €/m². Avec un prix moyen de 4 916 €/m², le 2 Rue Mirepoix se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Mirepoix par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Mirepoix se situe 39.18 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 97.67 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Mirepoix à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Mirepoix est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
