22 Rue Moiroud, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Moiroud, affiche un prix moyen de 4 566 €/m², supérieur de 4.2 % à celui du n°18 et du 4.15 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Moiroud, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier 10 Avril à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 128 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0662 - Feuille 806ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marengo-Sncf à 189 mètres
- - Toulouse Matabiau à 344 mètres
- - Métro Marengo SNCF - lignes A & C à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 545 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie des Ursulines à 245 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 903 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri - Lycée des métiers de la vente et de la mode à 566 mètres
- - Ecole maternelle publique Reille à 163 mètres
- - Ecole élémentaire publique Monge à 176 mètres
Ventes au 22 Rue Moiroud
Une vente a été recensée au 22 Rue Moiroud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Moiroud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Moiroud, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Moiroud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Moiroud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Moiroud dans son marché local
Prix du 22 Rue Moiroud par rapport à la voie
Sur Rue Moiroud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 175 €/m². Avec un prix moyen de 4 566 €/m², le 22 Rue Moiroud se situe 9.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Moiroud par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Moiroud se situe 29.28 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 83.59 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Moiroud à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Moiroud est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 20.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
