38 Rue Monplaisir, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Monplaisir, affiche un prix moyen de 4 127 €/m², inférieur de 4.31 % à celui du n°40 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Monplaisir, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Montplaisir à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 8 parkings - 332 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 814ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Des Plantes à 231 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 846 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 232 mètres
- - Collège Emile Zola à 706 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 443 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 646 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 551 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 551 mètres
Ventes au 38 Rue Monplaisir
Les 2 ventes au 38 Rue Monplaisir donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Monplaisir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Monplaisir, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Monplaisir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Monplaisir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Monplaisir dans son marché local
Prix du 38 Rue Monplaisir par rapport à la voie
Sur Rue Monplaisir, le prix moyen des appartements s'établit à 4 250 €/m². Avec un prix moyen de 4 127 €/m², le 38 Rue Monplaisir se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Monplaisir par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Monplaisir se situe 16.78 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 65.08 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Monplaisir à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Monplaisir est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.05 € à 20.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
