44 Rue Monplaisir, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Monplaisir, affiche un prix moyen de 4 376 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°35 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Monplaisir, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Montplaisir à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 99 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 814ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Passerelle St-Sauveur à 226 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 812 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 228 mètres
- - Collège Emile Zola à 730 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 475 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 659 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 568 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 571 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Monplaisir
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Monplaisir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Monplaisir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Monplaisir, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Monplaisir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Monplaisir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Monplaisir dans son marché local
Prix du 44 Rue Monplaisir par rapport à la voie
Sur Rue Monplaisir, le prix moyen des appartements s'établit à 4 250 €/m². Avec un prix moyen de 4 376 €/m², le 44 Rue Monplaisir se situe 2.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Monplaisir par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Monplaisir se situe 23.83 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 75.04 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Monplaisir à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Monplaisir est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.7 € à 20.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
