5 Rue Monplaisir, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Monplaisir, affiche un prix moyen de 4 223 €/m², supérieur de 3.15 % à celui du n°9 mais inférieur de 10.66 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Monplaisir, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Montplaisir à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 304 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 814ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Des Plantes à 79 mètres
- - Métro Palais de Justice - ligne B à 741 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 295 mètres
- - Collège Emile Zola à 608 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 310 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Potiers à 496 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 490 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 478 mètres
Ventes au 5 Rue Monplaisir
Les 2 ventes au 5 Rue Monplaisir donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Monplaisir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Monplaisir, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Monplaisir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Monplaisir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Monplaisir dans son marché local
Prix du 5 Rue Monplaisir par rapport à la voie
Sur Rue Monplaisir, le prix moyen des appartements s'établit à 4 250 €/m². Avec un prix moyen de 4 223 €/m², le 5 Rue Monplaisir se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Monplaisir par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Monplaisir se situe 19.5 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 68.92 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Monplaisir à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Monplaisir est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
