52 Rue Monplaisir, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Monplaisir, affiche un prix moyen de 4 243 €/m², inférieur de 4.82 % à celui du n°50 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue Monplaisir, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Montplaisir à dominante résidentielle.
8 niveaux - 27 logements - 24 parkings - 337 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 814ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Passerelle St-Sauveur à 225 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 759 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 231 mètres
- - Collège Emile Zola à 768 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 527 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 681 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 598 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 603 mètres
Ventes au 52 Rue Monplaisir
Les 4 ventes au 52 Rue Monplaisir constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Monplaisir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Monplaisir, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Monplaisir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Monplaisir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Monplaisir dans son marché local
Prix du 52 Rue Monplaisir par rapport à la voie
Sur Rue Monplaisir, le prix moyen des appartements s'établit à 4 250 €/m². Avec un prix moyen de 4 243 €/m², le 52 Rue Monplaisir se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Monplaisir par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Monplaisir se situe 20.06 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 69.72 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue Monplaisir à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 52 Rue Monplaisir est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.79 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
