1 Rue Montardy, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Montardy, affiche un prix moyen de 4 835 €/m², supérieur de 1.94 % à celui du n°24 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Montardy, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Wilson à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 5 locaux - 530 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 819ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 275 mètres
- - Toulouse Matabiau à 966 mètres
- - Métro Capitole - ligne A à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 701 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat ACADOMIA CAMPUS TOULOUSE à 206 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 479 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Ecole de dentaire française de prothesiste dentaire à 77 mètres
- - Ecole maternelle publique le Béarnais à 206 mètres
- - Ecole primaire publique Alexandre Fourtanier à 304 mètres
Ventes au 1 Rue Montardy
Une vente a été recensée au 1 Rue Montardy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Montardy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Montardy, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Montardy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Montardy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Montardy dans son marché local
Prix du 1 Rue Montardy par rapport à la voie
Sur Rue Montardy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 875 €/m². Avec un prix moyen de 4 835 €/m², le 1 Rue Montardy se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Montardy par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Montardy se situe 36.81 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 93.4 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Montardy à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Montardy est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.08 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
