28 Rue Montardy, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Montardy, affiche un prix moyen de 4 958 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°5 et du 0.06 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Montardy, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Wilson à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 48 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 819ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 269 mètres
- - Toulouse Matabiau à 966 mètres
- - Métro Capitole - ligne A à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 673 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat ACADOMIA CAMPUS TOULOUSE à 158 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 527 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Ecole de dentaire française de prothesiste dentaire à 29 mètres
- - Ecole maternelle publique le Béarnais à 252 mètres
- - Ecole primaire publique Alexandre Fourtanier à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Montardy
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Montardy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Montardy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Montardy, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Montardy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Montardy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Montardy dans son marché local
Prix du 28 Rue Montardy par rapport à la voie
Sur Rue Montardy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 879 €/m². Avec un prix moyen de 4 958 €/m², le 28 Rue Montardy se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Montardy par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Montardy se situe 40.37 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 99.36 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Montardy à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Montardy est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 20.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
