5 Rue Montardy, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Montardy, affiche un prix moyen de 4 976 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°28 et du 0.3 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 36 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Montardy, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Wilson à dominante tertiaire, avec quelques logements.
6 niveaux - 12 logements - 36 locaux - 40 parkings - 1035 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 819ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 263 mètres
- - Toulouse Matabiau à 959 mètres
- - Métro Capitole - ligne A à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 672 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat ACADOMIA CAMPUS TOULOUSE à 167 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 517 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Ecole de dentaire française de prothesiste dentaire à 39 mètres
- - Ecole maternelle publique le Béarnais à 246 mètres
- - Ecole primaire publique Alexandre Fourtanier à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Montardy
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Montardy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Montardy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Montardy, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Montardy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Montardy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Montardy dans son marché local
Prix du 5 Rue Montardy par rapport à la voie
Sur Rue Montardy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 879 €/m². Avec un prix moyen de 4 976 €/m², le 5 Rue Montardy se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Montardy par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Montardy se situe 40.88 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 100.08 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Montardy à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Montardy est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 20.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
