2 Rue Montesquieu, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Montesquieu, affiche un prix moyen de 3 719 €/m², inférieur de 14.8 % à celui du n°5 et de 14.13 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
À propos du 2 Rue Montesquieu, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Marché aux Cochons à dominante résidentielle.
4 niveaux - 45 logements - 51 parkings - 952 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0472 - Feuille 802ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canal Du Midi à 113 mètres
- - Métro Canal du Midi - ligne B à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 308 mètres
- - Collège privé Sainte-Famille des Minimes à 176 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 983 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 279 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Nougaro à 387 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille des Minimes à 176 mètres
Ventes au 2 Rue Montesquieu
Les 9 ventes au 2 Rue Montesquieu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Montesquieu dans son marché local
Prix du 2 Rue Montesquieu par rapport à la voie
Sur Rue Montesquieu, le prix moyen des appartements s'établit à 4 087 €/m². Avec un prix moyen de 3 719 €/m², le 2 Rue Montesquieu se situe 9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Montesquieu par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Montesquieu se situe 4.67 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 49.24 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
