22 Rue Montmorency, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Montmorency, affiche un prix moyen de 3 969 €/m², supérieur de 23.15 % à celui du n°7 et du 51.32 % à celui du n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Montmorency, 31100 Toulouse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Du Béarnais à 269 mètres
- - Métro Boulevard-de-Suisse - Ponts-Jumeaux - ligne C à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 680 mètres
- - Collège privé Sainte-Famille des Minimes à 856 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1138 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 696 mètres
- - Ecole maternelle publique petit gragnague à 851 mètres
- - Ecole primaire publique des ponts jumeaux à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Montmorency
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Montmorency au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Montmorency
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Montmorency, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Montmorency
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Montmorency complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Montmorency dans son marché local
Prix du 22 Rue Montmorency par rapport à la voie
Sur Rue Montmorency, le prix moyen des appartements s'établit à 2 921 €/m². Avec un prix moyen de 3 969 €/m², le 22 Rue Montmorency se situe 35.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Montmorency par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Montmorency se situe 12.37 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 59.59 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Montmorency à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Montmorency est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.72 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
