3 bis Rue Montoyol, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Montoyol, affiche un prix moyen de 4 977 €/m², supérieur de 11.32 % à celui du n°3 mais inférieur de 5.69 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Montoyol, 31100 Toulouse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 362 mètres
- - Toulouse Matabiau à 979 mètres
- - Métro Capitole - ligne A à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 539 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 289 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 98 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Marie de Nevers à 80 mètres
- - Ecole maternelle publique le Béarnais à 225 mètres
- - Ecole primaire publique Sermet à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Montoyol
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Montoyol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Montoyol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Montoyol, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Montoyol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Montoyol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Montoyol dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Montoyol par rapport à la voie
Sur Rue Montoyol, le prix moyen des appartements s'établit à 4 879 €/m². Avec un prix moyen de 4 977 €/m², le 3 bis Rue Montoyol se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Montoyol par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Montoyol se situe 40.91 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 100.12 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Montoyol à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Montoyol est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.06 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
