8 Rue Muratet, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Muratet, affiche un prix moyen de 2 493 €/m², inférieur de 2.84 % à celui du n°11 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Muratet, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier La Salade à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 248 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 830AR, - Parcelle n°0438 - Feuille 830ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pader à 120 mètres
- - Métro La Vache - lignes B & C à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Urbain Vitry à 578 mètres
- - Collège Rosa Parks à 582 mètres
- - Lycée professionnel Urbain Vitry - Lycée des métiers du bâtiment à 664 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 311 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Muratet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Muratet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Muratet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Muratet, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Muratet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Muratet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Muratet dans son marché local
Prix du 8 Rue Muratet par rapport à la voie
Sur Rue Muratet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 641 €/m². Avec un prix moyen de 2 493 €/m², le 8 Rue Muratet se situe 5.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Muratet par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Muratet se situe 29.46 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 0.28 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Muratet à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Muratet est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
