10 Rue Nalis, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Nalis, affiche un prix moyen de 4 032 €/m², inférieur de 7.78 % à celui du n°8 et du 8.13 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
À propos du 10 Rue Nalis, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Marché aux Cochons.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 802ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Minimes - Claude Nougaro à 297 mètres
- - Métro Minimes Claude Nougaro - ligne B à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 794 mètres
- - Collège Nougaro à 145 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 772 mètres
- - Ecole maternelle publique Alfred de Musset à 278 mètres
- - Ecole élémentaire publique Claude Nougaro à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Nalis
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Nalis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Nalis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Nalis, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Nalis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Nalis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Nalis dans son marché local
Prix du 10 Rue Nalis par rapport à la voie
Sur Rue Nalis, le prix moyen des maisons s'établit à 4 547 €/m². Avec un prix moyen de 4 032 €/m², le 10 Rue Nalis se situe 11.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Nalis par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue Nalis se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 84.28 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
