8 Rue Nalis, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Nalis, affiche un prix moyen de 4 236 €/m², supérieur de 4.88 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.94 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 8 Rue Nalis, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Marché aux Cochons.
3 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 802ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Minimes - Claude Nougaro à 288 mètres
- - Métro Minimes Claude Nougaro - ligne B à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 796 mètres
- - Collège Nougaro à 137 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 774 mètres
- - Ecole maternelle publique Alfred de Musset à 278 mètres
- - Ecole élémentaire publique Claude Nougaro à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Nalis
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Nalis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Nalis dans son marché local
Prix du 8 Rue Nalis par rapport à la voie
Sur Rue Nalis, le prix moyen des maisons s'établit à 4 322 €/m². Avec un prix moyen de 4 236 €/m², le 8 Rue Nalis se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Nalis par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 119 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Nalis se situe 2.84 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 93.25 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.66 % sur 1 an et baissé de 7.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
