39 Rue Nicolas Bachelier, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Nicolas Bachelier, affiche un prix moyen de 4 911 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°37 mais inférieur de 4.7 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 59 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Nicolas Bachelier, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Gabriel Péri à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 59 logements - 8 locaux - 399 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0538 - Feuille 821ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bachelier à 65 mètres
- - Toulouse Matabiau à 495 mètres
- - Métro Jean Jaurès - lignes A & B à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 277 mètres
- - Collège Michelet à 431 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 618 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri - Lycée des métiers de la vente et de la mode à 286 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 416 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Aubin à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Nicolas Bachelier
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Nicolas Bachelier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Nicolas Bachelier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Nicolas Bachelier, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Nicolas Bachelier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Nicolas Bachelier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Nicolas Bachelier dans son marché local
Prix du 39 Rue Nicolas Bachelier par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Bachelier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 086 €/m². Avec un prix moyen de 4 911 €/m², le 39 Rue Nicolas Bachelier se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Nicolas Bachelier par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Nicolas Bachelier se situe 39.04 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 97.47 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Nicolas Bachelier à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Nicolas Bachelier est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.1 € à 20.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
