13 Rue Nicolas Grandmaison, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Nicolas Grandmaison, affiche un prix moyen de 5 321 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°12 bis et du 0.19 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
À propos du 13 Rue Nicolas Grandmaison, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Coin de la Moure.
2 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 808ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tilleuls à 243 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 994 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 1328 mètres
- - Collège privé Le Caousou à 627 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 1090 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 602 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Chaubet à 161 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Chaubet à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Nicolas Grandmaison
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Nicolas Grandmaison au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Nicolas Grandmaison
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Nicolas Grandmaison, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Nicolas Grandmaison
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Nicolas Grandmaison complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Nicolas Grandmaison dans son marché local
Prix du 13 Rue Nicolas Grandmaison par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Grandmaison, le prix moyen des maisons s'établit à 5 295 €/m². Avec un prix moyen de 5 321 €/m², le 13 Rue Nicolas Grandmaison se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Nicolas Grandmaison par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Nicolas Grandmaison se situe 28.84 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 143.19 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
