2 Rue Nicolas Grandmaison, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Nicolas Grandmaison, affiche un prix moyen de 4 805 €/m², inférieur de 6.55 % à celui du n°4 et du 11.27 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
À propos du 2 Rue Nicolas Grandmaison, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Coin de la Moure.
3 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0486 - Feuille 808ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tilleuls à 232 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 982 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 1261 mètres
- - Collège privé Le Caousou à 542 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 1000 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 509 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Chaubet à 168 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Chaubet à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Nicolas Grandmaison
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Nicolas Grandmaison au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Nicolas Grandmaison
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Nicolas Grandmaison, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Nicolas Grandmaison
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Nicolas Grandmaison complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Nicolas Grandmaison dans son marché local
Prix du 2 Rue Nicolas Grandmaison par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Grandmaison, le prix moyen des maisons s'établit à 5 295 €/m². Avec un prix moyen de 4 805 €/m², le 2 Rue Nicolas Grandmaison se situe 9.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Nicolas Grandmaison par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Nicolas Grandmaison se situe 16.34 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 119.61 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
