14 Rue Noël Ballay, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Noël Ballay, affiche un prix moyen de 3 781 €/m².Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Noël Ballay, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Avions à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 132 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 811AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libellules à 131 mètres
- - Saint-Agne à 743 mètres
- - Métro Rangueil - ligne B à 376 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 251 mètres
- - Collège Jean Moulin à 263 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 847 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 1107 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Julien à 293 mètres
- - Ecole primaire privée La Prairie à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Noël Ballay
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Noël Ballay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Noël Ballay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Noël Ballay, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Noël Ballay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Noël Ballay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Noël Ballay dans son marché local
Prix du 14 Rue Noël Ballay par rapport à la voie
Sur Rue Noël Ballay, le prix moyen des appartements s'établit à 3 839 €/m². Avec un prix moyen de 3 781 €/m², le 14 Rue Noël Ballay se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Noël Ballay par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Noël Ballay se situe 7.05 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 52.03 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Noël Ballay à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Noël Ballay est de 16.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.71 € à 20.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.02 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
