9 Rue Noël Ballay, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Noël Ballay, affiche un prix moyen de 5 079 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
À propos du 9 Rue Noël Ballay, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Avions.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 811AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libellules à 129 mètres
- - Saint-Agne à 731 mètres
- - Métro Rangueil - ligne B à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 228 mètres
- - Collège Jean Moulin à 240 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 847 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 1131 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Julien à 268 mètres
- - Ecole primaire privée La Prairie à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Noël Ballay
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Noël Ballay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Noël Ballay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Noël Ballay, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Noël Ballay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Noël Ballay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Noël Ballay dans son marché local
Prix du 9 Rue Noël Ballay par rapport à la voie
Sur Rue Noël Ballay, le prix moyen des maisons s'établit à 5 115 €/m². Avec un prix moyen de 5 079 €/m², le 9 Rue Noël Ballay se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Noël Ballay par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Noël Ballay se situe 22.98 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 132.13 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
