25 Rue Noémie Dessalles, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Noémie Dessalles, affiche un prix moyen de 3 521 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°29 et du 1.62 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1942, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Noémie Dessalles, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1942, situé dans le quartier Caravelle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 57 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jolimont à 288 mètres
- - Toulouse Matabiau à 775 mètres
- - Métro Jolimont - ligne A à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marengo à 95 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 550 mètres
- - Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 655 mètres
- - Ecole maternelle publique Marengo-périole à 96 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marengo-périole à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Noémie Dessalles
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Noémie Dessalles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Noémie Dessalles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Noémie Dessalles, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Noémie Dessalles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Noémie Dessalles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Noémie Dessalles dans son marché local
Prix du 25 Rue Noémie Dessalles par rapport à la voie
Sur Rue Noémie Dessalles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 474 €/m². Avec un prix moyen de 3 521 €/m², le 25 Rue Noémie Dessalles se situe 1.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Noémie Dessalles par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Noémie Dessalles se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 41.58 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Noémie Dessalles à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Noémie Dessalles est de 16.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 19.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.55 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
