2 Rue Nogues, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
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À propos du 2 Rue Nogues, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1965, situé dans le quartier Branly à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0519 - Feuille 814ADLocalisation et proximité
Monument proche :
- Villa Gabès à 308 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Place Henry Russell à 191 mètres
- - Saint-Agne à 529 mètres
- - Métro Saint michel Marcel Langer - ligne B à 435 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole maternelle annexe d'ESPE à 248 mètres
- - Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 259 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Composante d'université avec formation diplômante à 1088 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 346 mètres
- - Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 248 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat L'école de l'hêtre à 259 mètres
Ventes au 2 Rue Nogues
Les 0 ventes au 2 Rue Nogues constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Nogues dans son marché local
Prix du 2 Rue Nogues par rapport à la voie
Sur Rue Nogues, le prix moyen des appartements s'établit à 4 735 €/m². Avec un prix moyen de 4 623 €/m², le 2 Rue Nogues se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Nogues par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Nogues se situe 31.52 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 46.39 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Rue Nogues
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Nogues apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue Nogues
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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