7 bis Rue Nogues, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Nogues, affiche un prix moyen de 6 046 €/m², supérieur de 2.28 % à celui du n°7 et du 0.73 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 7 bis Rue Nogues, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Notre-Dame.
1 niveau - 1 logement - 39 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 813ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Henry Russell à 187 mètres
- - Saint-Agne à 554 mètres
- - Métro Saint michel Marcel Langer - ligne B à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole maternelle annexe d'ESPE à 258 mètres
- - Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 223 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Composante d'université avec formation diplômante à 1054 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 317 mètres
- - Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 258 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat L'école de l'hêtre à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Nogues
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Nogues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Nogues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Nogues, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Nogues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Nogues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Nogues dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Nogues par rapport à la voie
Sur Rue Nogues, le prix moyen des maisons s'établit à 6 062 €/m². Avec un prix moyen de 6 046 €/m², le 7 bis Rue Nogues se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Nogues par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 bis Rue Nogues se situe 46.39 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 176.33 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
