34 Rue Noguier, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Noguier, affiche un prix moyen de 5 401 €/m², inférieur de 5.06 % à celui du n°36 et du 3.43 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 34 Rue Noguier, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Leygue.
2 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 810ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrau à 314 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 998 mètres
- - Collège Anatole France à 503 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie des Champs à 329 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 498 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 469 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Noguier
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Noguier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Noguier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Noguier, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Noguier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Noguier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Noguier dans son marché local
Prix du 34 Rue Noguier par rapport à la voie
Sur Rue Noguier, le prix moyen des maisons s'établit à 5 545 €/m². Avec un prix moyen de 5 401 €/m², le 34 Rue Noguier se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Noguier par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Noguier se situe 30.77 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 146.85 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
