36 Rue Noguier, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Noguier, affiche un prix moyen de 5 689 €/m², supérieur de 2.73 % à celui du n°33 et du 5.33 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1947,
À propos du 36 Rue Noguier, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1947, situé dans le quartier Leygue.
2 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 810ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrau à 312 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 986 mètres
- - Collège Anatole France à 498 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie des Champs à 326 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 494 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue Noguier
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue Noguier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Noguier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Noguier, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Noguier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Noguier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Noguier dans son marché local
Prix du 36 Rue Noguier par rapport à la voie
Sur Rue Noguier, le prix moyen des maisons s'établit à 5 545 €/m². Avec un prix moyen de 5 689 €/m², le 36 Rue Noguier se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Noguier par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Rue Noguier se situe 37.75 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 160.01 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
