2 Rue Norbert Casteret, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Norbert Casteret, affiche un prix moyen de 2 446 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°4 et du 0.41 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Norbert Casteret, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Hippodrome à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 264 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 844AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casteret à 72 mètres
- - Le Toec à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtellerie et Tourisme à 510 mètres
- - Collège George Sand à 810 mètres
- - ECOLE TECHNIQUE ENVOL à 248 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 254 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Norbert Casteret
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Norbert Casteret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Norbert Casteret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Norbert Casteret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Norbert Casteret dans son marché local
Prix du 2 Rue Norbert Casteret par rapport à la voie
Sur Rue Norbert Casteret, le prix moyen des appartements s'établit à 2 492 €/m². Avec un prix moyen de 2 446 €/m², le 2 Rue Norbert Casteret se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Norbert Casteret par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Norbert Casteret se situe 30.75 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 1.65 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Norbert Casteret à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Norbert Casteret est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
