1 bis Rue Noriac, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Noriac, affiche un prix moyen de 4 675 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°1 et du 11.15 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
À propos du 1 bis Rue Noriac, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Nègreneys.
2 niveaux - 1 logement - 38 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passerelle à 105 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1050 mètres
- - Métro Raynal - ligne C à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 781 mètres
- - Collège Les Chalets à 316 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 994 mètres
- - Lycée général et technologique Ozenne à 722 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie et Pierre Curie à 525 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée Conception à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Noriac
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Noriac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Noriac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Noriac, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Noriac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Noriac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Noriac dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Noriac par rapport à la voie
Sur Rue Noriac, le prix moyen des maisons s'établit à 4 480 €/m². Avec un prix moyen de 4 675 €/m², le 1 bis Rue Noriac se situe 4.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Noriac par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Rue Noriac se situe 13.2 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 113.67 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
