2 Rue Noriac, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 743 €

de 3 319 € à 6 958 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Noriac, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 743 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.96 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1928,

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À propos du 2 Rue Noriac, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Nègreneys.
1 niveau - 1 logement - 107 m² au sol - orientation nord - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0099 - Feuille 803AD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison des Verrières ou Castel-Gesta à 447 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Passerelle à 103 mètres
- Toulouse Matabiau à 1023 mètres
- Métro Raynal - ligne C à 317 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 806 mètres
- Collège Les Chalets à 342 mètres
- Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 989 mètres
- Lycée général et technologique Ozenne à 720 mètres
- Ecole maternelle publique Marie et Pierre Curie à 525 mètres
- Ecole primaire privée Immaculée Conception à 239 mètres

Ventes au 2 Rue Noriac

Les 0 ventes au 2 Rue Noriac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Noriac dans son marché local

Prix du 2 Rue Noriac par rapport à la voie

Sur Rue Noriac, le prix moyen des maisons s'établit à 4 485 €/m². Avec un prix moyen de 4 743 €/m², le 2 Rue Noriac se situe 5.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Noriac par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Noriac se situe 22.59 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 74.18 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Pierre Cazeneuve, 31100 Toulouse(3,902 €)

Boulevard des Minimes, 31100 Toulouse(4,865 €)

Rue de Tananarive, 31100 Toulouse(4,213 €)

Rue de la Passerelle, 31100 Toulouse(4,367 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Noriac

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Noriac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.