2 Rue Noriac, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Noriac, affiche un prix moyen de 4 568 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°4 et du 2.25 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
À propos du 2 Rue Noriac, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Nègreneys.
1 niveau - 1 logement - 107 m² au sol - orientation nord - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 803ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passerelle à 103 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1023 mètres
- - Métro Raynal - ligne C à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 806 mètres
- - Collège Les Chalets à 342 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 989 mètres
- - Lycée général et technologique Ozenne à 720 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie et Pierre Curie à 525 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée Conception à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Noriac
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Noriac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Noriac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Noriac, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Noriac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Noriac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Noriac dans son marché local
Prix du 2 Rue Noriac par rapport à la voie
Sur Rue Noriac, le prix moyen des maisons s'établit à 4 480 €/m². Avec un prix moyen de 4 568 €/m², le 2 Rue Noriac se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Noriac par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Noriac se situe 10.61 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 108.78 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
