3 Rue Noriac, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 324 €

de 2 850 € à 3 879 €

Indice de confiance

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Le 3 Rue Noriac, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 324 €/m².Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 3 Rue Noriac, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Nègreneys à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 114 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples

Plan cadastral :

- Parcelle n°0111 - Feuille 803AD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison des Verrières ou Castel-Gesta à 412 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Passerelle à 111 mètres
- Toulouse Matabiau à 1059 mètres
- Métro Raynal - ligne C à 351 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 776 mètres
- Collège Les Chalets à 310 mètres
- Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 999 mètres
- Lycée général et technologique Ozenne à 727 mètres
- Ecole maternelle publique Marie et Pierre Curie à 522 mètres
- Ecole primaire privée Immaculée Conception à 255 mètres

Ventes au 3 Rue Noriac

Les 0 ventes au 3 Rue Noriac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Noriac dans son marché local

Prix du 3 Rue Noriac par rapport à la voie

Sur Rue Noriac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 290 €/m². Avec un prix moyen de 3 324 €/m², le 3 Rue Noriac se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Noriac par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Noriac se situe 5.43 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 5.26 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Pierre Cazeneuve, 31100 Toulouse(3,309 €)

Boulevard des Minimes, 31100 Toulouse(3,706 €)

Rue de Tananarive, 31100 Toulouse(3,964 €)

Rue de la Passerelle, 31100 Toulouse(3,747 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Noriac

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Noriac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.