23 Rue Notre Dame, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Notre Dame, affiche un prix moyen de 5 326 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°21 et du 5.45 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1875,
À propos du 23 Rue Notre Dame, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Notre-Dame.
3 niveaux - 1 logement - 39 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0519 - Feuille 813ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Busca à 278 mètres
- - Saint-Agne à 1059 mètres
- - Métro Saint michel Marcel Langer - ligne B à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 683 mètres
- - Collège Emile Zola à 128 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Composante d'université avec formation diplômante à 572 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 395 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 330 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Exupère à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Notre Dame
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Notre Dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Notre Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Notre Dame, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Notre Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Notre Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Notre Dame dans son marché local
Prix du 23 Rue Notre Dame par rapport à la voie
Sur Rue Notre Dame, le prix moyen des maisons s'établit à 5 589 €/m². Avec un prix moyen de 5 326 €/m², le 23 Rue Notre Dame se situe 4.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Notre Dame par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Notre Dame se situe 28.96 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 143.42 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
