37 Rue Notre Dame, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Notre Dame, affiche un prix moyen de 4 027 €/m², supérieur de 5.2 % à celui du n°35 mais inférieur de 15.19 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Notre Dame, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Notre-Dame à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 177 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 813ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Busca à 217 mètres
- - Saint-Agne à 1091 mètres
- - Métro Saint michel Marcel Langer - ligne B à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 606 mètres
- - Collège Emile Zola à 115 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Composante d'université avec formation diplômante à 514 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 360 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 275 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Notre Dame
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Notre Dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Notre Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Notre Dame, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Notre Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Notre Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Notre Dame dans son marché local
Prix du 37 Rue Notre Dame par rapport à la voie
Sur Rue Notre Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 4 202 €/m². Avec un prix moyen de 4 027 €/m², le 37 Rue Notre Dame se situe 4.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Notre Dame par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Notre Dame se situe 13.95 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 61.08 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Notre Dame à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Notre Dame est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.14 € à 20.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
