18 Rue Ournac, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Ournac, affiche un prix moyen de 3 778 €/m², inférieur de 7.76 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Ournac, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Leygue à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 152 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 810ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrau à 226 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 1001 mètres
- - Collège Anatole France à 569 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie des Champs à 239 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 570 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Ournac
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Ournac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Ournac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Ournac, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Ournac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Ournac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Ournac dans son marché local
Prix du 18 Rue Ournac par rapport à la voie
Sur Rue Ournac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 939 €/m². Avec un prix moyen de 3 778 €/m², le 18 Rue Ournac se situe 4.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Ournac par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Ournac se situe 6.96 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 51.91 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Ournac à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Ournac est de 17.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.75 € à 20.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.85 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
