22 Rue Pages, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Pages, affiche un prix moyen de 3 083 €/m², inférieur de 1.25 % à celui du n°20 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Pages, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Salade à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 195 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 830APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrière De Paris à 187 mètres
- - Métro Barrière de Paris - ligne B à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse-Lautrec à 475 mètres
- - Collège Henri de Toulouse-Lautrec à 476 mètres
- - Lycée général et technologique Toulouse-Lautrec à 558 mètres
- - école maternelle publique Lucie Aubrac à 209 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Garonne-Pyrénées à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Pages
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Pages au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Pages
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Pages, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Pages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Pages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Pages dans son marché local
Prix du 22 Rue Pages par rapport à la voie
Sur Rue Pages, le prix moyen des appartements s'établit à 3 104 €/m². Avec un prix moyen de 3 083 €/m², le 22 Rue Pages se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Pages par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Pages se situe 12.76 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 23.32 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Pages à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Pages est de 15.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.2 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
