33 Rue Pages, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Pages, affiche un prix moyen de 3 415 €/m², supérieur de 8.62 % à celui du n°29 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Pages, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier La Salade à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 215 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 830APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Route De Launaguet à 127 mètres
- - Métro Barrière de Paris - ligne B à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse-Lautrec à 346 mètres
- - Collège Henri de Toulouse-Lautrec à 354 mètres
- - Lycée général et technologique Toulouse-Lautrec à 425 mètres
- - école maternelle publique Lucie Aubrac à 308 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lucie Aubrac à 265 mètres
Ventes au 33 Rue Pages
Les 4 ventes au 33 Rue Pages constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Pages
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Pages, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Pages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Pages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Pages dans son marché local
Prix du 33 Rue Pages par rapport à la voie
Sur Rue Pages, le prix moyen des appartements s'établit à 3 104 €/m². Avec un prix moyen de 3 415 €/m², le 33 Rue Pages se situe 10.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Pages par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Pages se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 36.6 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Pages à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Pages est de 15.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
