4 Rue Paul Bely, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 035 €

de 2 512 € à 3 563 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Rue Paul Bely, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 035 €/m², supérieur de 3.3 % à celui du n°6 et de 3.8 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1936,

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À propos du 4 Rue Paul Bely, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Bécanne.
2 niveaux - 1 logement - 142 m² au sol - murs intérieurs en briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0127 - Feuille 842AE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Barrière De Muret à 63 mètres
- Gallieni Cancéropôle à 676 mètres
- Métro Mermoz - ligne A à 799 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole maternelle annexe d'ESPE à 477 mètres
- Collège privé hors contrat La Violette toulousaine à 561 mètres
- Lycée polyvalent Joseph Galliéni - Lycée des métiers de l'automobile, du transport et de la logistique à 653 mètres
- Ecole maternelle d'application Maurice Bécanne à 457 mètres
- Ecole primaire publique Les Oustalous à 458 mètres

Ventes au 4 Rue Paul Bely

Les 0 ventes au 4 Rue Paul Bely constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Rue Paul Bely dans son marché local

Prix du 4 Rue Paul Bely par rapport à la voie

Sur Rue Paul Bely, le prix moyen des maisons s'établit à 2 856 €/m². Avec un prix moyen de 3 035 €/m², le 4 Rue Paul Bely se situe 6.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Paul Bely par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Paul Bely se situe 21.56 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 11.46 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Cuvier, 31100 Toulouse(3,306 €)

Rue de la Faourette, 31100 Toulouse(2,689 €)

Impasse de la Faourette, 31100 Toulouse(3,101 €)

Route de Seysses, 31100 Toulouse(2,829 €)

Biens en vente à proximité du 4 Rue Paul Bely

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Paul Bely apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.