20 Rue Paul Bonamy, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Paul Bonamy, affiche un prix moyen de 2 854 €/m², supérieur de 20.83 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 116 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Paul Bonamy, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Coin de la Moure à dominante résidentielle.
6 niveaux - 116 logements - 2002 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 808AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belle Paule à 204 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 739 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 1034 mètres
- - Collège privé Le Caousou à 636 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 1043 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 553 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Chaubet à 422 mètres
- - Ecole primaire publique Armand Leygue à 74 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Paul Bonamy
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Paul Bonamy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Paul Bonamy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Paul Bonamy, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Paul Bonamy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Paul Bonamy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Paul Bonamy dans son marché local
Prix du 20 Rue Paul Bonamy par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bonamy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 083 €/m². Avec un prix moyen de 2 854 €/m², le 20 Rue Paul Bonamy se situe 7.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Paul Bonamy par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Paul Bonamy se situe 19.2 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 14.76 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Paul Bonamy à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Paul Bonamy est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
