12 Rue Paul Bourget, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Paul Bourget, affiche un prix moyen de 3 188 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 161 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Paul Bourget, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Bonnat à dominante résidentielle.
11 niveaux - 161 logements - 1367 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 838ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Marine à 203 mètres
- - Saint-Agne à 905 mètres
- - Métro Saouzelong - ligne B à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 870 mètres
- - Collège Anatole France à 533 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 994 mètres
- - Ecole maternelle publique Sauzelong à 264 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sauzelong à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Paul Bourget
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Paul Bourget au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Paul Bourget
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Paul Bourget, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Paul Bourget
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Paul Bourget complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Paul Bourget dans son marché local
Prix du 12 Rue Paul Bourget par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bourget, le prix moyen des appartements s'établit à 3 230 €/m². Avec un prix moyen de 3 188 €/m², le 12 Rue Paul Bourget se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Paul Bourget par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Paul Bourget se situe 9.74 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 28.19 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Paul Bourget à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Paul Bourget est de 15.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 18.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.51 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
