16 Rue Paul Dupin, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Paul Dupin, affiche un prix moyen de 4 024 €/m², inférieur de 1.2 % à celui du n°20 et du 5.41 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Paul Dupin, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier La Gloire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 149 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 806AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Providence à 281 mètres
- - Toulouse Matabiau à 543 mètres
- - Métro Marengo SNCF - lignes A & C à 434 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 355 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie des Ursulines à 116 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 687 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri - Lycée des métiers de la vente et de la mode à 368 mètres
- - Ecole maternelle publique Reille à 221 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie des Ursulines à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Paul Dupin
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Paul Dupin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Paul Dupin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Paul Dupin, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Paul Dupin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Paul Dupin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Paul Dupin dans son marché local
Prix du 16 Rue Paul Dupin par rapport à la voie
Sur Rue Paul Dupin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 308 €/m². Avec un prix moyen de 4 024 €/m², le 16 Rue Paul Dupin se situe 6.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Paul Dupin par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Paul Dupin se situe 13.93 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 61.8 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Paul Dupin à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Paul Dupin est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
