24 Rue Paul Merlin, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Paul Merlin, affiche un prix moyen de 3 908 €/m², inférieur de 4.36 % à celui du n°22 et du 5.99 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 24 Rue Paul Merlin, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Biarritz.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 846AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Murillo à 232 mètres
- - Le Toec à 1215 mètres
- - Métro Patte d’Oie - ligne A à 1417 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtellerie et Tourisme à 864 mètres
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 956 mètres
- - Ecole de production privé Dynaméca à 800 mètres
- - Ecole maternelle publique Fontaine Casselardit à 76 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Gais Pinsons à 120 mètres
Ventes au 24 Rue Paul Merlin
Une vente a été recensée au 24 Rue Paul Merlin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Paul Merlin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Paul Merlin, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Paul Merlin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Paul Merlin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Paul Merlin dans son marché local
Prix du 24 Rue Paul Merlin par rapport à la voie
Sur Rue Paul Merlin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 351 €/m². Avec un prix moyen de 3 908 €/m², le 24 Rue Paul Merlin se situe 10.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Paul Merlin par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue Paul Merlin se situe 5.38 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 78.61 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
