22 Rue Paul Merlin, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Paul Merlin, affiche un prix moyen de 4 383 €/m², inférieur de 0.7 % à celui du n°20 mais supérieur de 4.18 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 22 Rue Paul Merlin, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Biarritz.
2 niveaux - 1 logement - 51 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 846AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charleville à 228 mètres
- - Le Toec à 1209 mètres
- - Métro Patte d’Oie - ligne A à 1413 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtellerie et Tourisme à 858 mètres
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 963 mètres
- - Ecole de production privé Dynaméca à 794 mètres
- - Ecole maternelle publique Fontaine Casselardit à 73 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Gais Pinsons à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Paul Merlin
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Paul Merlin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Paul Merlin dans son marché local
Prix du 22 Rue Paul Merlin par rapport à la voie
Sur Rue Paul Merlin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 452 €/m². Avec un prix moyen de 4 383 €/m², le 22 Rue Paul Merlin se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Paul Merlin par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 119 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Paul Merlin se situe 6.41 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 99.95 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.66 % sur 1 an et baissé de 7.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
