28 Rue Paul Merlin, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Paul Merlin, affiche un prix moyen de 4 270 €/m², supérieur de 2.72 % à celui du n°26 et du 9.26 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 28 Rue Paul Merlin, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Biarritz.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 846AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Murillo à 232 mètres
- - Le Toec à 1238 mètres
- - Métro Patte d’Oie - ligne A à 1430 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtellerie et Tourisme à 888 mètres
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 932 mètres
- - Ecole de production privé Dynaméca à 818 mètres
- - Ecole maternelle publique Fontaine Casselardit à 95 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Gais Pinsons à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Paul Merlin
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Paul Merlin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Paul Merlin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Paul Merlin, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Paul Merlin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Paul Merlin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Paul Merlin dans son marché local
Prix du 28 Rue Paul Merlin par rapport à la voie
Sur Rue Paul Merlin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 351 €/m². Avec un prix moyen de 4 270 €/m², le 28 Rue Paul Merlin se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Paul Merlin par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue Paul Merlin se situe 3.39 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 95.16 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
