5 Rue Paul Merlin, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Paul Merlin, affiche un prix moyen de 4 436 €/m², inférieur de 6.83 % à celui du n°8 et du 0.07 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 5 Rue Paul Merlin, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Biarritz.
2 niveaux - 1 logement - 133 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0515 - Feuille 846AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charleville à 144 mètres
- - Le Toec à 1136 mètres
- - Métro Patte d’Oie - ligne A à 1368 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtellerie et Tourisme à 780 mètres
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 1044 mètres
- - Ecole de production privé Dynaméca à 729 mètres
- - Ecole maternelle publique Fontaine Casselardit à 75 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Gais Pinsons à 63 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Paul Merlin
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Paul Merlin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Paul Merlin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Paul Merlin, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Paul Merlin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Paul Merlin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Paul Merlin dans son marché local
Prix du 5 Rue Paul Merlin par rapport à la voie
Sur Rue Paul Merlin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 351 €/m². Avec un prix moyen de 4 436 €/m², le 5 Rue Paul Merlin se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Paul Merlin par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue Paul Merlin se situe 7.41 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 102.74 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
