8 Rue Paul Merlin, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Paul Merlin, affiche un prix moyen de 4 761 €/m², supérieur de 7.33 % à celui du n°5 et du 1.82 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1941,
À propos du 8 Rue Paul Merlin, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1941, situé dans le quartier Biarritz.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 846AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charleville à 138 mètres
- - Le Toec à 1135 mètres
- - Métro Patte d’Oie - ligne A à 1356 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtellerie et Tourisme à 779 mètres
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 1047 mètres
- - Ecole de production privé Dynaméca à 718 mètres
- - Ecole maternelle publique Fontaine Casselardit à 88 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Gais Pinsons à 73 mètres
Ventes au 8 Rue Paul Merlin
Une vente a été recensée au 8 Rue Paul Merlin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Paul Merlin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Paul Merlin, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Paul Merlin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Paul Merlin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Paul Merlin dans son marché local
Prix du 8 Rue Paul Merlin par rapport à la voie
Sur Rue Paul Merlin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 351 €/m². Avec un prix moyen de 4 761 €/m², le 8 Rue Paul Merlin se situe 9.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Paul Merlin par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Paul Merlin se situe 15.28 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 117.6 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
